پروژه کارافرینی

بخش اول

بخش معرفی

- نام و نشانی متقاضیان

ردیف	نام	نام خانوادگی	رشته	آدرس محل زندگی
1	جواد	مرتضوی	عمران	مبارکه
2	سامان	رضایی	عمران	زرین شهر

- محل اجرای طرح :

- نام استان : اصفهان – شهرستان مبارکه – شهر دیزیچه

- آدرس‌: شهرک صنعتی مبارکه کیلومتر 20 جاده زرین شهر – جنب پمپ بنزین

- عنوان محصول یا محصولات (کالا و خدمات) و ظرفیت :تولیدبتن تازه باکیفیت

- عنوان پروژه: کارخانه ی تولید بتن آماده سهند

- معرفی پروژه:

 کارخانه تولید بتن آماده سهند در جهت ارائه ی خدمات مهندسی و اولید بتن آماده استاندارد مصرفی در ساختمان های مسکونی، اداری و تجاری و با توجه به نیاز روز افزون در مصرف این محصول در سطح جامعه ی استاندارد سازی ساختمان ها که مهمترین کالای مصرفی آن بتن استاندارد در سازه باربر آن می باشد اقدام به تولید بتن آماده استاندارد با شرایط کیفی مهندسی نموده است . و ظرفیت خط تولید این کارخانه با توجه به بازار کار شهرستان و حومه در حدود m³000/100 در سال می باشد و برای ارائه ی کالا به تمامی سطح شهرستان وسایل تولید و ماشین آلات حمل و نقل کالا از کارخانه به محل مصرف پروژه ساختمانی در این کارخانه پیش بینی شده است.

- میزان کل سرمایه گذاری و چگونگی تهیه منابع مالی:

در تولید کالای بتن آماده در کارخانه و ارائه ی آن به عنوان یک کالا به بازار بر اساس سفارشات در ساختمان سازی، نیاز به مواد اولیه شامل ماسه، شن درشت دانه (بادامی) ،شن میان دانه (نخودی) ،شن، سیمان، آب و مواد افزودنی بتن (درصورت نیاز) و وسایل خط تولید شامل بچینگ کامپیوتری و وسایل شامل گاری، بیل دستی، سیلوی نگهداری سیمان، انبار ماسه و شن به صورت هرمی، انبار وسایل و مواد افزودنی، وسایل جمع آوری مواد اولیه از قبیل تراکتور و مینی لودر و وسایل حمل و نقل محصول تولیدی به محل سفارش در تعداد 5 دستگاه تراک میکسر با ظرفیت m³6-5 می باشد.

در این کارخانه مساحت زمین مورد نیاز m²1000 با در نظر گرفتن دفاتر مهندسی و تخصصی و مدیریتی و آزمایشگاه می باشد. افراد مورد نیاز برای کار در این کارخانه با بیمه و دستمزد ماهانه 7000000 ریال و مزایای سالانه 2000000 ریال مزایای سالانه در حدود 9 نفر می باشد. با توجه به مساحت مورد نیاز زمین، وسایل و مصالح اولیه و حقوق میانگین تیم کاری و به دست آوردن امتیاز ثبت شرکت و استخدام مهندس و اپراتور بچینگ برآورد میزان کل سرمایه ی اولیه در حدود 6000000000ریال در نظرگرفته شده است که در حدود 1000000000 ریال از این سرمایه را به صورت سپرده بانکی فردی تامین شده است و حدود 1000000000 ریال به صورت سپرده بانکی فردی از نزد شریک مالی و در حدود 1000000000 ریال به صورت وام از بانک دریافت می کنیم و حدود 1000000000 ریال محل احداث زمین از قبل تهیه شده و جز املاک از پیش تهیه شده نیازی به تهیه زمین نیست.

- میزان اشتغال زایی:

در این کارخانه برای آزمایش محصول بتن آماده نیاز به یک مهندس عمران با تجربه ی کاری حدود 3 سال در آزمایشگاه بتن به صورت نیمه وقت با دستمزد 15000000 در ماه و اپراتور بچینگ با دستمزد 10000000 در ماه و 5 راننده تراک میکسر با حقوق قراردادی به صورت سرویس باری به صورت متوسط 9000000 ریال در ماه و راننده تراکتور و مینی لودر و حقوق ماهانه 8000000 ریال در ماه و 2 نفر کارگر ساده برای کارهای عمومی کارخانه، نگهبانی و امور مشتریان و سرایداری با حقوق حدود 7000000 ریال در ماه نیازمند است و هزینه های دیگر شامل مزایای بیمه و مزایای سالانه مثل عیدی و اضافه حقوق و تشویق افراد در حدود 2000000 ریال در سال در نظر گرفته می شود که در کل تعداد نفرات استخدامی در این کارخانه به جز شرکا و مدیران حدود 9 نفر می باشد.

- اعلام محرمانه بودن طرح:

این طرح در جنبه ی محرمانه بودن طرح نیست.

بخش دوم

خلاصه ی مدیریتی / اجرایی

- زمینه و موضوع اصلی کسب و کار:

کارخانه تولید بتن آماده سهند در جهت ارائه ی خدمات مهندسی و تولید بتن آماده استاندارد مصرفی ساختمان های مسکونی، اداری و تجاری و با توجه به نیاز روز افزون در مصرف این محصول در سطح جامعه و استاندارد سازی ساختمان ها که مهمترین کالای مصرفی آن مصرف بتن استاندارد در سازه باربر آن می باشد، اقدام به تولید بتن آماده استاندارد با شرایط کیفی مهندسی نموده است.

- ماموریت و اهداف اصلی شرکت:

امروزه با افزایش ساخت، ساختمان ها ی مدرن با سازه های مقاوم بتنی در شهر ها و نیاز روزافزون مصرف بتن در سازه و اقلام ساختمانی به صورت استاندارد و نیاز به کیفیت بالا در کالای نهایی و همچنین بازار مصرف که به دنبال کالا با شرایط استاندارد و نیز با حضور رقبا در این بازار مدیریت این شرکت به دنبال تولید محصولی ارزان، مشتری پسند، با کیفیت و با شرایط استاندارد بر طبق استاندارد بتن ایران (آبا) و زیر نظر نظام مهندسی شهرستان لنجان، صنف اتحادیه بتن سازی ایران و نیز اداره کل استاندارد شهرستان و آزمایشگاه خود کارخانه است.

- فرصت ها و راهبردها:

در شرایط ساختمان سازی و امور عمرانی شهرها و روستاها و همچنین پروژه های بین شهری نظیر پل ها، سدها و پروژه های بزرگ، نیاز به بتن با شرایط استاندارد و با کیفیت بالا که جوابگوی خصوصیات آزمایشگاهی استاندارد در نظر گرفته شده در پروژه و مورد نظر مهندسان هر پروژه با حجم بسیار بالا می باشد که تولید این حجم بتن با شرایط در نظر گرفته شده در کارگاه انجام پروژه با دست غیرممکن می باشد که راهبرد این کارخانه تامین این نیازها برای تولید یک محصول با کیفیت می باشد .

برای تولید بتن با شرایط استاندارد لازم است که با توجه از یک استاندارد ملی پیروی کرد. این کارخانه با بررسی استاندارد های موجود و شرایط امکان تولید محصول، استاندارد بتن ایران (آبا) را که مورد تایید اداره استاندارد و بهه سازی کالا کل کشور، سازمان نظام مهندسی و نشریه های علمی ساختمان سازی می باشد و کنترل کیفیت آن در آزمایشگاه به تولید بتن پرداخته است.

در این کارخانه بتن در تیپ های 300-250-220-200-150 تولید می شود که مصالح تولید هر 1 متر مکعب هر تیپ بتن در جدول زیر و فرایند تولید و مصالح مورد نیاز آن بررسی شده است:

300	250	220	200	150
190	190	197	197	205	آب لیتر
380	325	320	305	208	سیمان kg
500	500	500	500	500	شن درشتkg بادامی
332	332	332	332	332	شن ریز kg نخودی
975	1020	1010	1020	1020	ماسه kg

در جدول بالا مقدار مصالح مورد نیازm³ 1 بتن را شرح داده شده و در آزمایشگاه طبق استاندارد آزمایش اسلامپ هر تیپ بتن به شرح زیر است:

300	225	220	200	150	تیپ
5-3 cm	5-3 cm	7-5 cm	7-5 cm	10-7 cm	cm

از دیگر آزمایشهای انجام شده بر بتن آزمایش تعیین مقاومت 7-28-90 روزه و تعیین دانه بندی، میزان مصرف آب و سیمان نرمال انجام می شود. کلیه ی تولید هر متر مکعب مورد نیاز روزانه ی سفارشی شده با توجه به جداول این استاندارد و به صورت مکانیزه صورت می گیرد.

- بازار هدف:

کالا و محصول کارخانه ی بتن آماده سهند که یک کارخانه ی تولیدی بتن استاندارد و طبق جداول مندرج تعیین شده در استاندارد بتن ایران (آبا) می باشد و محصول تولید شده در نهایت در آزمایشگاه مورد آزمایش های در نظر گرفته شده شامل اسلامپ ، تعیین مقاومت فشاری و کششی و در نهایت داه بندی و تعیین نسبت آب به سیمان در بتن قرار گرفته و محصول نهایی با شرایط کیفی بالا مورد توجه انبوه سازان ساختمانی و شرکت های عمرانی و مهندسین سازه در سراسر شهرستان می باشد.

- موقعیت کسب و کار در میان رقبا:

در شرایط کنونی در بازار تولید و مصرف رقبای تولیدی این محصول در سطح شهرستان تعداد محدودی دارند و در حال حاضر می توان با رعایت اصول کیفی محصول و استانداردها محصول منحصر به فرد را به عنوان یک نقطه مثبت در مقابل رقبا که توجهی به رعایت استانداردها و اصول کیفی آزمایشگاهی و اعداد و ارقام مندرج در جداول آن را ندارند و آزمایش های مورد نظررا بر محصول نهایی بتن را ندارند می توان درنظر گرفت.

- میزان سوددهی کسب و کار:

                            هزینه های هر واحد - قیمت فروش هر واحد =سود

قیمت تمام شده فروش هر 1 متر مکعب بتن در بازار با در نظر گرفتن کل هزینه های عملیات مختلف خط تولید 850000 ریال است که از این قیمت باید مقدار 150000 ریال قیمت سیمان ،100000 ریال قیمت شن و ماسه ، 10000 ریال هزینه آب و برق مصرفی تولید هر واحد بتن و حدود 500000 ریال هزینه حمل و نقل و پول کارگران را باید از آن کم کرد.

90000 =760000-850000 = سود

             قیمت سود هر=  قیمت هزینه های عملیات  -  قیمت 1 متر مکعب بتن

                واحد              ساخت و حمل و نقل

- معرفی تیم کاری و افراد کلیدی:

اسم و فامیل	شغل	میزان تحصیلات و تجربیات	نحوه استخدام	میانگین حقوق ماهیانه
مهندس علی امیری	مهندس آزمایشگاه	لیسانس 3 سال سابقه کار	نیمه وقت	15000000
رضا کریمی	اپراطور بچینگ	گواهینامه کار با بچینگ دیپلم 3 سال سابقه کار	تمام وقت	10000000
کریم بابایی حسین رضایی علی کریمی مهدی بخشی حسن بخشی	راننده	دیپلم گواهینامه پایه 1	قراردادی	9000000
مهدی جعفری صادق سالاری	کارگر ساده	دیپلم	تمام وقت	7000000
کامران جهانگیری	راننده تراکتور و مینی لودر	دیپلم گواهینامه کار با مینی لودر و تراکتور	تمام وقت	8000000

- نوع کسب و کار:

کارخانه تولید بتن آماده سهند در جهت ارائه ی خدمات مهندسی و تولید بتن آماده استاندارد مصرفی در ساختمانهای مسکونی ، اداری و تجاری و با توجه به نیاز روز افزون در مصرف این محصول در سطح جامعه و استاندارد سازی ساختمانها که مهمترین کالای مصرفی آن بتن استاندارد در سازه باربر آن می باشد اقدام به تولید بتن آماده استاندارد با شرایط کیفی مهندسی نموده است که این موضوع باعث شده این کارخانه در صف اول تولید قرار گرفته است و به عنوان کارخانه تولیدی مطرح شده است.

- نوع مالکیت حقوقی:

سهم کارخانه تولید بتن آماده سهند به صورتی شراکتی دو نفره از طرف مدیرعامل شرکت و اعضای هیئت مدیره در واحد شرکت های تولیدی مهندسی ساختمان ثبت شده است که میزان سرمایه گذاری اولیه ی آن در حدود 6000000000 ریال در نظر گرفته شده که در حدود 1000000000 ریال به صورت سپرده بانکی فردی از طرف مدیرعامل شرکت و در حدود 1000000000 ریال به صورت سپرده بانکی فردی از نزد شریک مالی دیگر مهندس اعضای هیئت مدیره تامین شده و در حدود 1000000000 ریال از سرمایه این شرکت از طریق وام بانکی دریافت شده از طریق سهم کارخانه تامین شده و نیز قطعه زمین تهیه شده از قبل که جز املاک شخصی مهندس صادق ابراهیمی چرمهینی می باشد به قیمت 1000000000 ریال در اختیار احداث این کارخانه قرار می گیرد.

کل سهم این کارخانه 100 واحد در نظر گرفته شده که سهم هر فرد در این کارخانه 50 واحد 3 دانگ است.

- سهامداران شرکت:

نام و نام خانوادگی	میزان تحصیلات	میزان سرمایه گذاری	میزان سهم	مسئولیت در شرکت	کل سهم شرکت
جوادمرتضوی	لیسانس	1000000000 و 1000000000 ریال زمین	20 سهم	مدیرعامل	100 سهم
سعید یاری  محمد ابراهیمی مجید ابراهیمی سلمان یاری	لیسانس	1000000000	20 سهم	رئیس هیئت مدیره	100 سهم

- منابع تامین سرمایه :

میزان کل سرمایه گذاری اولیه در کارخانه ی بتن آماده سهند 600000000 ریال پیش بینی شده است که در حدود 1000000000 ریال آن از سپرده بانکی فردی از طرف مهندس صادق ابراهیمی و در حدود 1000000000 ریال دیگر آن از طرف سپرده بانکی فردی از طرف 4 نفر اعضای هیئت مدیره تامین شده است و در حدود 1000000000 ریال دیگر از اعتبارات این کارخانه از طریق وام بانکی تامین شده است و نیز قطعه زمین تهیه شده از قبل که جز املاک شخصی مهندس صادق ابراهیمی می باشد به قیمت 1000000000 ریال می باشد برای محل اجرای ساختمان کارخانه در نظر گرفته شده است.

- اطلاعات مالی مهم:

- میزان سرمایه گذاری:

نام و نام خانوادگی	میزان تحصیلات	میزان سرمایه گذاری	میزان سهم	مسئولیت در شرکت	سهم کل شرکت
جواد مرتضوی	لیسانس	1000000000ریال و زمین به قیمت 1000000000	20 سهم	مدیر عامل	100سهم
هیئت مدیرع و شرکا	لیسانس	1000000000	20 سهم	رئیس هیئت مدیره	100سهم

- میزان حقوق کارکنان:

میزان حقوق مدیر عامل و رئیس هیئت مدیره و دیگر سهامداران بدون محاسبه سود بر اساس سنوات خدمات 20000000 ریال د ماه است.

نام و نام خانوادگی	مسئولیت	میزان تحصیلات و تجربیات	نحوه استخدام	میانگین حقوق ماهانه
مهندس علی امیری	مهندس آزمایشگاه	لسیانس 3 سال سابقه کار	نیمه وقت	15000000
رضا کریمی	اپراتور بچینگ	گواهینامه کار با بچینگ –دیپلم – 3 سال سابقه کار	تمام وقت	10000000
کریم بابایی حسین رضایی علی کریمی مهدی بخشی حسن بخشی	راننده	دیپلم گواهینامه پایه 1 رانندگی	قراردادی	9000000
مهدی جعفری صادق سالاری	کارگر ساده	دیپلم	تمام وقت	7000000
کامران جهانگیری	راننده تراکتور و مینی لودر	دیپلم – گواهینامه کار با تراکتور ومینی لودر	تمام وقت	8000000

قیمت مواد اولیه و میزان فروش :

قیمت تمام شده هر 1 متر مکعب بات در بازار با در نظر گرفتن کا هزینه ی عملیات مختلف خط تولید 850000 ریال است که از این قیمت باید مقدار 150000 ریال قیمت سیمان – 100000 ریال قیمت شن و ماسه و 10000 ریال هزینه آب و برق مصرفی تولید هر واحد بتن و حدود 500000 ریال هزینه ی حمل و نقل و دست مزد کارگران را باید از آن کم کرد.

بخش سوم

تجزیه و تحلیل صنعت

- محیط کسب و کار :

در این کارخانه مساحت زمین مورد نیاز m²1000 پیش بینی شده است که برای دفاتر مهندسی تخصصی و آزمایشگاهی حدود m²50 برای امور مدیریتی و خدمات مشتریان نیز m²50 برای امور کارگران و پشتیبانی و نگهداری m²50 برای انبار وسایل پارکینگ و m²200 برای انبار مصالح و مواد اولیه m²450 و برای جادهی تاسیسات و مخازن و فضای مورد نیاز برای حمل و نقل و ترانزیت کالا m²200در نظر گرفته شده است.

در کارخانه بتن آماده سهند با توجه به نوع کالا و تولید محصول خاص بتنی نیازمند مواد اولیه شامل ماسه ، شن درشت دانه (بادامی) ، شن میان دانه (نخودی) ، شن، سیمان، آب و مواد افزودنی در صورت نیاز و وسایل خط تولید شامل بچینگ کامپیوتری و وسایل شامل گاری، بیل دستی، سیلوی نگهداری سیمان، انبار ماسه و شن به صورت هرمی ، انبار وسایل و مواد افزودنی، وسایل جمع آوری مواد اولیه شامل تراکتور و مینی لودر و وسایل حمل و نقل محصول تولیدی به محل سفارش در تعداد 5 دستگاه تراک میکسر با ظرفیت m³6-5 می باشد.

- موانع ورود به صنعت:

در حال حاضر بیش تر ساختمان ها و ابنیه در حال ساخت در سطح کشور و به دنبال آن در شهرستان طبق لزوم رعایت ایمنی و استاندارد مقابله با زلزله و تاکید به صنعتی سازی ساختمان ها نیاز به اسکلت بتنی را در این ساختمان ها الزامی کرده است ولی در حال حاضر مجریان ساختمان توجه کافی به ساخت اسکلت ساختمان با رعایت این استاندارد ها در ابنیه های کوچک ندارند و قثط در پروژه های بزرگ که ملزم به اجرای ساختمان ها با رعایت کلیه استاندارد ها به خصوص استفاده از مصالح استاندارد به ویژه بتن مصرفی سازنده سازه اصلی و باربر سازه است از این محصول استفاده می کنند و ترجیح می دهند که از بتن دست ساز و بدمن دانه بندی و آزمایش شده در بتن استفاده کنند گرچه گاهی این موضوع هزینه های بسیار بالایی را برای آنها در پی خواهد داشت ، لذا فرهنگ غلط در بین مجریان ابنیه در استفاده از بتن استاندارد کارخانه ای ایجاد شده و این مشکل صنعت سازی ساختمان و بتن را توجیه می کند.

- قوانین و مقررات:

برای تولید بتن با شرایط استاندارد لازم است که با توجه از یک سر از مقررات و قوانین استانداردهای ملی پیروی کرد. این کارخانه با بررسی استانداردهای موجود و شرایط امکان تولید محصول استاندارد بتن ایران ‌(آبا) را مورد تاکید اداره کل استاندارد و بهه سازی کل کشور ، سازمان نظام مهندسی و نشریه های علمی ساختمان سازی می باشد و کنترل کیفیت آن در آزمایشگاه به تولید بتن پرداخته است.

- فرهنگ:

فرهنگ عموم مردم در امر ساختمان سازی و نیاز آنها به سازه امن و پایدار برای یک زندگی امن و راحت است و ترجیح می دهد بدون واسطه از بهترین کالا و محصول این کارخانه در جهت ساخت سازه ای پایدار و ایمن استفاده کنند.

- اقتصاد:

علاقه مندی مشتریان بازار ساخت وساز و مجریان امور عمرانی به مصرف بتن استاندارد کارخانه ای با اطمینان از تولید استاندارد این محصول بسیار بالا است و ترجیح می دهند هزینه ای را که در ساخت بتن درجا و دست ساز که گاهی به صورت غیر مطمئن تولید می شود در خرید این محصول تولیدی و مصرف به موقع و مطمئن خرج کنند و اکثر مجریان توان خرید این محصول را دارند و حتی برای آنها از این حیث ارزان تر محاسبه می شود ، افزایش مالیات و رشد نرخ ارز نیز مانند همه ی بنگاه های تولید و کارخانه جات با توجه به تاثیر افزایش قیمت ها بر مواد اولیه ی مصرفی بر قیمت محصول نهایی این کارخانه تاثیر بسزایی دارد.

- تغییرات جمعیتی:

در سطح شهرستان مبارکه با توجه به جمعیت جوان و تراکم پذیر آن در سطح شهرهای در حال گسترش و رویدادهای عمرانی در سطح شهر ها از لحاظ شهرسازی، عمرانی، زیر بنای حمل و نقل ،مسکونی، تجاری و ... و نیز افزایش هر روزه آن در حال حاضر پیش بینی می شود روز به روز بازار تقاضا برای مصرف این محصول افزایش یابد.

- اندازه بازار و نرخ رشد:

گفته شد که در سطح شهرستان با افزاسش روند ساخت و سازهای عمرانی بازار تقاضا برای مصرف این محصول نیز بیشتر شده است و روندهای اقتصادی نیز نشان می دهد که عموم برای راحتی کار خود و کاهش هزینه توجه به مصرف محصول می نمایند از طرفی سیاست دولت به ایمن سازی و صنعتی سازی ساختمان ها و مصرف مصالح و تولیدات استاندارد در امر ساختمان سازی است.

- بررسی روندهای بازار:

در سطح شهرستان لنجان با افزایش روند ساخت و سازهای عمرانی و مسکونی بازار تقاضا برای مصرف این محصول نیز بیشتر شده است و روندهای اقتصادی نشان می دهد که تقاضا برای این محصول بازار همیشگی است اما در سالهای اخیر با گرانی در امر ساخت و ساز و متوقف شدن امورعمرانی در بیش تر بخش ها  کم شدن توان مالی افراد در امر ساخت و ساز به دلیل تاثیر گرانی در تهیه مصالح ساختمانی و امور پیمانی تقاضا نیز به کمترین میزان خود رسیده است.

با توجه به اینکه بازار این محصول تابع بازار ساختمان سازی و امور پیمانی است و بازار مسکن و امور عمرانی نیز تابع بازارهای صنعتی دیگر می تواند باشد تاثیر بالارفتن قیمت ها در سطح بین الملل و گرانی در سازمان جهانی W.S.O.T می تواند تاثیر بسزایی در بالا رفتن قیمت محصول و کاهش تقاضا برای محصول داشته باشد.

- ساختار بازار:

کالا و محصول کارخانه ی بتن آماده سهند که یک کارخانه ی تولیدی بتن استاندارد و طبق جداول مندرج تعیین شده در استاندارد بتن ایران (آبا) می باشد و محصول تولید شده در نهایت در آزمایشگاه مورد آزمایش های در نظر گرفته شده شامل اسلامپ ، تعیین مقاومت فشاری و کششی و در نهایت داه بندی و تعیین نسبت آب به سیمان در بتن قرار گرفته و محصول نهایی با شرایط کیفی بالا مورد توجه انبوه سازان ساختمانی و شرکت های عمرانی و مهندسین سازه در سراسر شهرستان می باشد.

- بررسی رقبا

در شرایط کنونی در بازار تولید و مصرف رقبای تولیدی این محصول در سطح شهرستان تعداد محدودی دارند و در حال حاضر می توان با رعایت اصول کیفی محصول و استانداردها محصول منحصر به فرد را به عنوان یک نقطه مثبت در مقابل رقبا که توجهی به رعایت استانداردها و اصول کیفی آزمایشگاهی و اعداد و ارقام مندرج در جداول آن را ندارند و آزمایش های مورد نظررا بر محصول نهایی بتن را ندارند می توان درنظر گرفت.

- تجزیه و تحلیل عرضه:

ظرفیت تولید بتن آماده سهند در سال m³100000 می باشد که این میزان ظرفیت براساس میزان تقاضا پیش بینی شده است که به صورت سفارش گیری از طرف مشتریان و ساخت و حمل و نقل بتن آماده به محل سفارش با وسایل مخصوص حمل بتن (تراک میکسر) از طرف کارخانه در موعد مقرر صورت می گیرد.برای حمل محصول به محل مصرف بتن به دلیل شرایط خاص محصول از نظر فاصله ی جغرافیایی در نظر گرفته شود تا بتوان بتن را با کیفیت اولیه به محل مصرف رساند تا قابلیت استفاده را داشته باشد.

تبلیغات در این کارخانه برای جذب مشتری بیشتر بر اساس تولید محصول با کیفیت و به وسیله چاپ پلاکارد – کارت های تبلیغاتی – تبلیغات در محل های اجرای کار عمرانی و اینترنت صورت می گیرد.

- بررسی فرصت صادرات / واردات محصول:

این محصول فقط در سطح شهرستان قابلیت مصرف دارد و قابلیت صادرات به خارج از شهرستان و کشور را ندارد.

- بررسی قیمت :

قیمت تمام شده فروش هر یک متر مکعب بتن در بازار با در نظر گرفتن کل هزینه های عملیات مختلف خط تولید 850000 ریال است که با در نظر گرفتن نیاز اغلب مشتریان که کمتر ازm³10 بتن نیاز دارند با انتظار مشتریان سازگار است که این نیاز جواب گوی نیاز عمرانی آنها است و کیفیت محصول نیز با توجه به استاندارد ها حد قابل قبولی دارد. محل تولید نیز با توجه به نزدیکی شهرک صنعتی و نیز جاده های دسترسی مناسب به شهر محل مناسبی برای احداث کارخانه است.

بخش چهارم

دورنمای شرح کسب و کار

- معرفی شرکت:

کارخانه تولید بتن آماده سهند در جهت ارائه ی خدمات مهندسی و اولید بتن آماده استاندارد مصرفی در ساختمان های مسکونی، اداری و تجاری و با توجه به نیاز روز افزون در مصرف این محصول در سطح جامعه ی استاندارد سازی ساختمان ها که مهمترین کالای مصرفی آن بتن استاندارد در سازه باربر آن می باشد اقدام به تولید بتن آماده استاندارد با شرایط کیفی مهندسی نموده است . و ظرفیت خط تولید این کارخانه با توجه به بازار کار شهرستان و حومه در حدود m³000/100 در سال می باشد و برای ارائه ی کالا به تمامی سطح شهرستان وسایل تولید و ماشین آلات حمل و نقل کالا از کارخانه به محل مصرف پروژه ساختمانی در این کارخانه پیش بینی شده است.

- مالکیت شرکت:

سهم کارخانه تولید بتن آماده سهند به صورتی شراکتی دو نفره از طرف مدیرعامل شرکت و اعضای هیئت مدیره در واحد شرکت های تولیدی مهندسی ساختمان ثبت شده است که میزان سرمایه گذاری اولیه ی آن در حدود 6000000000 ریال در نظر گرفته شده که در حدود 1000000000 ریال به صورت سپرده بانکی فردی از طرف مدیرعامل شرکت و در حدود 1000000000 ریال به صورت سپرده بانکی فردی از نزد شریک مالی دیگر مهندس اعضای هیئت مدیره تامین شده و در حدود 1000000000 ریال از سرمایه این شرکت از طریق وام بانکی دریافت شده از طریق سهم کارخانه تامین شده و نیز قطعه زمین تهیه شده از قبل که جز املاک شخصی جوادمرتضوی می باشد به قیمت 1000000000 ریال در اختیار احداث این کارخانه قرار می گیرد.

کل سهم این کارخانه 100 واحد در نظر گرفته شده که سهم هر فرد در این کارخانه 50 واحد 3 دانگ است.

- ماموریت:

امروزه با افزایش ساخت، ساختمان ها ی مدرن با سازه های مقاوم بتنی در شهر ها و نیاز روزافزون مصرف بتن در سازه و اقلام ساختمانی به صورت استاندارد و نیاز به کیفیت بالا در کالای نهایی و همچنین بازار مصرف که به دنبال کالا با شرایط استاندارد و نیز با حضور رقبا در این بازار مدیریت این شرکت به دنبال تولید محصولی ارزان، مشتری پسند، با کیفیت و با شرایط استاندارد بر طبق استاندارد بتن ایران (آبا) و زیر نظر نظام مهندسی شهرستان مبارکه، صنف اتحادیه بتن سازی ایران و نیز اداره کل استاندارد شهرستان و آزمایشگاه خود کارخانه است.

- اهداف اصلی:

امروزه با افزایش ساخت، ساختمان ها ی مدرن با سازه های مقاوم بتنی در شهر ها و نیاز روزافزون مصرف بتن در سازه و اقلام ساختمانی به صورت استاندارد و نیاز به کیفیت بالا در کالای نهایی و همچنین بازار مصرف که به دنبال کالا با شرایط استاندارد و نیز با حضور رقبا در این بازار مدیریت این شرکت به دنبال تولید محصولی ارزان، مشتری پسند، با کیفیت و با شرایط استاندارد بر طبق استاندارد بتن ایران (آبا) و زیر نظر نظام مهندسی شهرستان مبارکه، صنف اتحادیه بتن سازی ایران و نیز اداره کل استاندارد شهرستان و آزمایشگاه خود کارخانه است.

- استراتژی ها (راه بردها):

در شرایط ساختمان سازی و امور عمرانی شهرها و روستاها و همچنین پروژه های بین شهری نظیر پل ها، سدها و پروژه های بزرگ، نیاز به بتن با شرایط استاندارد و با کیفیت بالا که جوابگوی خصوصیات آزمایشگاهی استاندارد در نظر گرفته شده در پروژه و مورد نظر مهندسان هر پروژه با حجم بسیار بالا می باشد که تولید این حجم بتن با شرایط در نظر گرفته شده در کارگاه انجام پروژه با دست غیرممکن می باشد که راهبرد این کارخانه تامین این نیازها برای تولید یک محصول با کیفیت می باشد .

برای تولید بتن با شرایط استاندارد لازم است که با توجه از یک استاندارد ملی پیروی کرد. این کارخانه با بررسی استاندارد های موجود و شرایط امکان تولید محصول، استاندارد بتن ایران (آبا) را که مورد تایید اداره استاندارد و بهه سازی کالا کل کشور، سازمان نظام مهندسی و نشریه های علمی ساختمان سازی می باشد و کنترل کیفیت آن در آزمایشگاه به تولید بتن پرداخته است.

در این کارخانه بتن در تیپ های 300-250-220-200-150 تولید می شود که مصالح تولید هر 1 متر مکعب هر تیپ بتن در جدول زیر و فرایند تولید و مصالح مورد نیاز آن بررسی شده است:

300	250	220	200	150
190	190	197	197	205	آب لیتر
380	325	320	305	208	سیمان kg
500	500	500	500	500	شن درشتkg بادامی
332	332	332	332	332	شن ریز kg نخودی
975	1020	1010	1020	1020	ماسه kg

در جدول بالا مقدار مصالح مورد نیازm³ 1 بتن را شرح داده شده و در آزمایشگاه طبق استاندارد آزمایش اسلامپ هر تیپ بتن به شرح زیر است:

300	225	220	200	150	تیپ
5-3 cm	5-3 cm	7-5 cm	7-5 cm	10-7 cm	cm

از دیگر آزمایشهای انجام شده بر بتن آزمایش تعیین مقاومت 7-28-90 روزه و تعیین دانه بندی، میزان مصرف آب و سیمان نرمال انجام می شود. کلیه ی تولید هر متر مکعب مورد نیاز روزانه ی سفارشی شده با توجه به جداول این استاندارد و به صورت مکانیزه صورت می گیرد.

- برنامه ها :

کارخانه تولید بتن آماده سهند در جهت ارائه ی خدمات مهندسی و تولید بتن آماده استاندارد مصرفی ساختمان های مسکونی، اداری و تجاری و با توجه به نیاز روز افزون در مصرف این محصول در سطح جامعه و استاندارد سازی ساختمان ها که مهمترین کالای مصرفی آن مصرف بتن استاندارد در سازه باربر آن می باشد، اقدام به تولید بتن آماده استاندارد با شرایط کیفی مهندسی نموده است.

بخش پنجم

معرفی محصول

- معرض محصول یا خدمات:

کارخانه تولید بتن آماده سهند در جهت ارائه ی خدمات مهندسی و اولید بتن آماده استاندارد مصرفی در ساختمان های مسکونی، اداری و تجاری و با توجه به نیاز روز افزون در مصرف این محصول در سطح جامعه ی استاندارد سازی ساختمان ها که مهمترین کالای مصرفی آن بتن استاندارد در سازه باربر آن می باشد اقدام به تولید بتن آماده استاندارد با شرایط کیفی مهندسی نموده است . و ظرفیت خط تولید این کارخانه با توجه به بازار کار شهرستان و حومه در حدود m³000/100 در سال می باشد و برای ارائه ی کالا به تمامی سطح شهرستان وسایل تولید و ماشین آلات حمل و نقل کالا از کارخانه به محل مصرف پروژه ساختمانی در این کارخانه پیش بینی شده است.

- مزیت های رقابتی:

در شرایط کنونی در بازار تولید و مصرف رقبای تولیدی این محصول در سطح شهرستان تعداد محدودی دارند و در حال حاضر می توان با رعایت اصول کیفی محصول و استانداردها محصول منحصر به فرد را به عنوان یک نقطه مثبت در مقابل رقبا که توجهی به رعایت استانداردها و اصول کیفی آزمایشگاهی و اعداد و ارقام مندرج در جداول آن را ندارند و آزمایش های مورد نظررا بر محصول نهایی بتن را ندارند می توان درنظر گرفت.

- معرض آمیخته های بازاریابی :

تبلیغات در این کارخانه برای جذب مشتری بیش تر بر اساس تولید محصول با کیفیت و به وسیله چاپ پلاکارد – کارتهای تبلیغاتی – تبلیغات در محل های اجرایی کار عمرانی و اینترنت صورت می گیرد.

بخش ششم

برنامه عملیاتی و تولید

- فن آوری و روش تولید مناسب:

فن آوری استفاده شده در تولید این محصول استفاده از دستگاه های بزرگ بچینگ کامپیوتری است که این دستگاه با توجه به برنامه های از قبل تعیین شده و دستورالعمل های تعیین شده میزان مواد اولیه را محاسبه و به صورت اتوماتیک وارد محفظه ی مخلوط کرده و با اضافه کردن آب لازم بتن را با کیفیت محاسبه شده تولید می کند. سپس در نهایت محصول برای حمل به محل مصرف از طریق نوار تفاله سرپوشیده و قیف های بزرگ به تراک میکسرها حمل می شود. خریداری این نوع تکنولوژی از داخل کشور حدود 1000000000 ریال برای شرکت هزینه داشته است. این ونع تکنولوژی با توجه به مصرف کم سوخت فسیلی یا محیط زیست اطراف سازگاری دارد.

- مراحل و فرایند تولید :

در ابتدا مواد شامل شن، ماسه. شن بادامی، شن نخودی، سیمان پاکتی به عنوان مواد اولیه مصرفی اصلی از طریق حمل با کامیون به کارخانه منتقل شده، سپس با توجه به سفارش مشتری که به چه تیپ بتن مصرفی نیازمند است مقدار مصرف آب ، سیمان، شن نخودی و بادامی و ماسه را با استفاده از کامپیوتر بچینگ و نیز با توجه نمودارهای موجود در استانداردها تعیین و برای کامپیوتر تعریف می کنیم و بعد از آن بچینگ با توجه به مقادیر بدست آمده در هر متر مکعب میزان مواد اولیه را به ظور دقیق با هم مخلوط کرده و سپس از مخلوط دقیق و به هم زدن آنها در مخلوط کن با استفاده از قیف های بزرگی محصول بتن را به داخل کامیون حمل بتن یا تراک میکسر منتقل می کنند.

- نمودار فرآیند تولید :

 

بخش هفتم

برنامه بازاریابی

- مشتریان :

علاقه مندی مشتریان بازار ساخت وساز و مجریان امور عمرانی به مصرف بتن استاندارد کارخانه ای با اطمینان از تولید استاندارد این محصول بسیار بالا است و ترجیح می دهند هزینه ای را که در ساخت بتن درجا و دست ساز که گاهی به صورت غیر مطمئن تولید می شود در خرید این محصول تولیدی و مصرف به موقع و مطمئن خرج کنند و اکثر مجریان توان خرید این محصول را دارند و حتی برای آنها از این حیث ارزان تر محاسبه می شود ، افزایش مالیات و رشد نرخ ارز نیز مانند همه ی بنگاه های تولید و کارخانه جات با توجه به تاثیر افزایش قیمت ها بر مواد اولیه ی مصرفی بر قیمت محصول نهایی این کارخانه تاثیر بسزایی دارد.

- اندازه بازار:

قیمت تمام شده فروش هر یک متر مکعب بتن در بازار با در نظر گرفتن کل هزینه های عملیات مختلف خط تولید 850000 ریال است که با در نظر گرفتن نیاز اغلب مشتریان که کمتر ازm³ 10 بتن نیاز دارند با انتظار مشتریان سازگار است که این نیاز جواب گوی نیاز عمرانی آنها است و کیفیت محصول نیز با توجه به استاندارد ها حد قابل قبولی دارد. محل تولید نیز با توجه به نزدیکی شهرک صنعتی و نیز جاده های دسترسی مناسب به شهر محل مناسبی برای احداث کارخانه است.

- تخمین سهم بازار:

با توجه به اینکه ظرفیت تولید این کارخانهm³ 100000 در سال تعیین گشته است، انتظار می رود با روند روبه افزایش مصرف محصول تا حدود تولید m³ 80000 در سال بتن به فروش برسد و فقط 20% از ظرفیت این کارخانه در بعضی از مواقع سال مانند زمستان به دلیل سرد شدن هوا خالی بماند.

- ارزیابی آینده بازار:

در سطح شهرستان لنجان با افزایش روند ساخت و سازهای عمرانی و مسکونی بازار تقاضا برای مصرف این محصول نیز بیشتر شده است و روندهای اقتصادی نشان می دهد که تقاضا برای این محصول بازار همیشگی است اما در سالهای اخیر با گرانی در امر ساخت و ساز و متوقف شدن امورعمرانی در بیش تر بخش ها  کم شدن توان مالی افراد در امر ساخت و ساز به دلیل تاثیر گرانی در تهیه مصالح ساختمانی و امور پیمانی تقاضا نیز به کمترین میزان خود رسیده است.

با توجه به اینکه بازار این محصول تابع بازار ساختمان سازی و امور پیمانی است و بازار مسکن و امور عمرانی نیز تابع بازارهای صنعتی دیگر می تواند باشد تاثیر بالارفتن قیمت ها در سطح بین الملل و گرانی در سازمان جهانی W.S.O.T می تواند تاثیر بسزایی در بالا رفتن قیمت محصول و کاهش تقاضا برای محصول داشته باشد.

- رقابت / حساسیت / تهدیدات :

در شرایط کنونی در بازار تولید و مصرف رقبای تولیدی این محصول در سطح شهرستان تعداد محدودی دارند و در حال حاضر می توان با رعایت اصول کیفی محصول و استانداردها محصول منحصر به فرد را به عنوان یک نقطه مثبت در مقابل رقبا که توجهی به رعایت استانداردها و اصول کیفی آزمایشگاهی و اعداد و ارقام مندرج در جداول آن را ندارند و آزمایش های مورد نظررا بر محصول نهایی بتن را ندارند می توان درنظر گرفت.

- قیمت گذاری:

                            هزینه های هر واحد - قیمت فروش هر واحد =سود

قیمت تمام شده فروش هر 1 متر مکعب بتن در بازار با در نظر گرفتن کل هزینه های عملیات مختلف خط تولید 850000 ریال است که از این قیمت باید مقدار 150000 ریال قیمت سیمان ،100000 ریال قیمت شن و ماسه ، 10000 ریال هزینه آب و برق مصرفی تولید هر واحد بتن و حدود 500000 ریال هزینه حمل و نقل و پول کارگران را باید از آن کم کرد.

90000 =760000-850000 = سود

             قیمت سود هر=  قیمت هزینه های عملیات  -  قیمت 1 متر مکعب بتن

                واحد              ساخت و حمل و نقل

- تبلیغات:

تبلیغات در این کارخانه برای جذب مشتری بیش تر بر اساس تولید محصول با کیفیت و به وسیله چاپ پلاکارد – کارتهای تبلیغاتی – تبلیغات در محل های اجرایی کار عمرانی و اینترنت صورت می گیرد.

- شیوه فروش :

در قسمت فروش این محصول از تولید به مصرف می باشد و لذا زنجیره کامل فروش در اختیار کامل کارخانه می باشد و واسطه ی دیگری در قسمت فروش نمی تواند دخالت داشته باشد . و برای تحویل سفارشات از ماشینهای ویژه حمل بتن تراک میکسر با تعداد دستگاه پیش بینی شده انجام می شود.

- توزیع:

در قسمت فروش این محصول از تولید به مصرف می باشد و لذا زنجیره کامل فروش در اختیار کامل کارخانه می باشد و واسطه ی دیگری در قسمت فروش نمی تواند دخالت داشته باشد و برای تبلیغات کالای تولید شده ار کانال های شبکه ی مجازی ف پلاکارد، پوستر و کارتهای تبلیغاتی و تبلیغ در محل های اجرای کارهای عمرانی صورت می پذیرد.

- خدمات پس از فروش و گارانتی:

این محصول شامل خدمات پس از فروش و کارانتی نمی شود و تنها زمانی که محصول به تایید استانداردهای مورد نظر نرسد با محصول تولیدی دیگر باید به طور کامل و با هزینه کارخانه باید تعویض گردد.

بخش هشتم

ساختار سازمانی

هیئت مدیره

- چارت سازمانی:  

- تیم مدیریت / منابع انسانی:

نام و نام خانوادگی	میزان تحصیلات	میزان سرمایه گذاری	میزان سهم	مسئولیت در شرکت	کل سهم شرکت
جوادمرتضوی	لیسانس	1000000000 و 1000000000 ریال زمین	20 سهم	مدیرعامل	100 سهم
سعید یاری محمد ابراهیمی مجید ابراهیمی سلمان یاری	لیسانس	1000000000	20 سهم	رئیس هیئت مدیره	100 سهم

میزان حقوق مدیر عامل و رئیس هیئت مدیره و دیگر سهامداران بدون محاسبه سود بر اساس سنوات خدمات 20000000 ریال د ماه است.

نام و نام خانوادگی	مسئولیت	میزان تحصیلات و تجربیات	نحوه استخدام	میانگین حقوق ماهانه
مهندس علی امیری	مهندس آزمایشگاه	لسیانس 3 سال سابقه کار	نیمه وقت	15000000
رضا کریمی	اپراتور بچینگ	گواهینامه کار با بچینگ – دیپلم – 3 سال سابقه کار	تمام وقت	10000000
کریم بابایی حسین رضایی علی کریمی مهدی بخشی حسن بخشی	راننده	دیپلم گواهینامه پایه 1 رانندگی	قراردادی	9000000
مهدی جعفری صادق سالاری	کارگر ساده	دیپلم	تمام وقت	7000000
کامران جهانگیری	راننده تراکتور و مینی لودر	دیپلم – گواهینامه کار با تراکتور ومینی لودر	تمام وقت	8000000

بخش نهم:

برنامه ی زمانی و عملیات:

شرح انجام کار	مدت زمان لازم	جمع کل
1- تعیین دانه بندی بتن و مخلوط دانه شن و ماسه به میزان لازم در دستگاه بچینگ	1 ساعت
2- تعیین مقدار آب و سیمان لازم و اضافه کردن از طریق مخازن	30 دقیقه
3- مخلوط کامل مواد اولیه با یکدیگر	30 دقیقه
4- آزمایش محصول	1 ساعت
5- حمل به محل سفارش	تا 2 ساعت	5 ساعت

بخش دهم:

ارزیابی و مدیریت ریسک:

برای تولید بتن با شرایط استاندارد لازم است که با توجه از یک سر از مقررات و قوانین استانداردهای ملی پیروی کرد. این کارخانه با بررسی استانداردهای موجود و شرایط امکان تولید محصول استاندارد بتن ایران ‌(آبا) را مورد تاکید اداره کل استاندارد و بهه سازی کل کشور ، سازمان نظام مهندسی و نشریه های علمی ساختمان سازی می باشد و کنترل کیفیت آن در آزمایشگاه به تولید بتن پرداخته است.

بخش یازدهم :

برنامه ی مالی :

- سرمایه ی ثابت:

قیمت زمین : 35000000000

قیمت ساختمان : 1050000000

قیمت محوطه سازی و دیوار کشی : 621000000

قیمت تاسیسات : 1404500000

قیمت ماشین آلات : 3000000000

قیمت تجهیزات و ابزار آلات: 200000000

قیمت وسایل دفتری : 210000000

قیمت هزینه های پیش بینی نشده : 50000000

جمع کل‌: 4535500000 ریال

- هزینه های قبل از بهره برداری:

1- هزینه های تهیه ی طرح و مشاور : 30000000

2- اخذ مجوز و حق ثبت و قراردادهای بانکی : 100000000

3- آموزش و حقوق سالیانه ی پرسنل : 1068000000

4- هزینه ی تولید آزمایشی : 30000000

5- هزینه ی آب و برق و سوخت : 710200000

جمع کل : 1938200000

- برآورد سرمایه ی در گردش :

1- هزینه ی خرید مواد اولیه : 500000000

2- تنخواه گردان : 60000000

3- موجودی کالا : 1000000000

جمع کل : 1560000000

- نحوه سرمایه گذاری :

1- سرمایه ثابت : 14535500000

2- سرمایه در گردش : 1540000000

کل سرمایه گذاری : 14115500000

- برآورد هزینه استهلاک :

1- احکام پیش بینی نشده : 50000000

2- محوطه سازی و دیوار کشی : 621000000

3- ساختمان : 1050000000

4- ماشین آلات : 3000000000

5- تجهیزات و ابزار آلات : 200000000

6- قیمت وسایل دفتری : 210000000

7- تاسیسات: 1404500000

جمع کل : 6535500000

- هزینه های تولید سالیانه :

1- هزینه تولید مواد و بسته بندی : 100000000

2- دستمزد : 1068000000

3- انرژی و سوخت : 210200000

4- آب : 400000000

5- برق : 100000000

6- هزینه های تعمیر و نگهداری : 50000000

7- هزینه های پیش بینی نشده : 50000000

8- هزینه ای اداری و فروش : 200000000

9- هزینه های تسهیلات و سود تسهیلات 25% بانک : 600000000

10- بیمه کارخانه : 500000000

11- هزینه استهلاک : 6535500000

12- هزینه های قبل از بهره برداری : 1938200000

جمع کل : 8322190000

- برآورد قیمت تمام شده ی محصول :

                       کل هزینه های تولید یک سال                                                     

                                                                  = برآورد قیمت تمام شده ی محصول

                            مقدار تولید یک سال

                               8322190000

                                  830000  =     =

                                                                100000

- قیمت فروش محصول :

                            هزینه های هر واحد - قیمت فروش هر واحد =سود

قیمت تمام شده فروش هر 1 متر مکعب بتن در بازار با در نظر گرفتن کل هزینه های عملیات مختلف خط تولید 850000 ریال است که از این قیمت باید مقدار 150000 ریال قیمت سیمان ،100000 ریال قیمت شن و ماسه ، 10000 ریال هزینه آب و برق مصرفی تولید هر واحد بتن و حدود 500000 ریال هزینه حمل و نقل و پول کارگران را باید از آن کم کرد.

90000 =760000-850000 = سود

             قیمت سود هر=  قیمت هزینه های عملیات  -  قیمت 1 متر مکعب بتن

                واحد              ساخت و حمل و نقل

- قیمت ثابت / متغیر :

هزینه های ثابت : 880000

هزینه های متغیر : 800000

- فروش کل :

83000000000 = 100000*830000

- نقطه ی سر به سر‌:

Q =

Q : مقدار فروش کالا در نقطه ی سربه سر

F : هزینه ی ثابت

P : قیمت فروش یک واحد                         849   =     Q=

V : هزینه های متغیر

- درصد فروش در نقطه ی سربه سر :

                             849 =   Q=

              84900 = 100 * 849

- سود و زیان :

هزینه های تولید - فروش کل

74677810000 = 8322190000- 83000000000

- ارزش افزوده ناخالص :

هزینه های انرژی بسته بندی + مواد اولیه و هزینه های تعمیر و نگهداری - فروش کل

                                             82789540000 = 210460000 -83000000000  =

- ارزش افزوده خالص :

                                                         استهلاک    -      ارزش افزوده ناخالص

                                               + استهلاک قبل از بهره برداری

74315840000=8472700000 – 82789540000 =

- بازده فروش :

==0.90=

- بازده کل دارایی:

=1= =

- سرمایه ثابت سرانه :

=323964286=

- سرانه کل سرمایه گذاری :

=428571429  =

- نرخ بازدهی سرمایه:

                               65277810000                  هزینه ی تسهیلات مالی+سود و زیان ویژه

           12.54                    =

6000000000 کل سرمایه گذاری

- دوره برگشت :

                  6000000000       کل سرمایه گذاری

                           3  =                                           

                                         2000000000                     جریان نقدی گروهی سالانه

3سال

بخش دوازدهم

برنامه های طرح و توسعه

توسعه ی این کارخانه در حال حاضر هیچ گونه برنامه ای برای طرح و توسعه ی طرح خود ندارد.

بخش سیزدهم

پیشنهادات

پیشنهاد می شود برای اجرای امور این کارخانه بهتر است که از منابع مالی تسهیلات بانکی کمتر استفاده شود.

 بخش چهاردهم

ارزیابی کسب و کار

- ارزیابی فنی :

- عنوان پروژه: کارخانه ی تولید بتن آماده سهند

- معرفی پروژه:

 کارخانه تولید بتن آماده سهند در جهت ارائه ی خدمات مهندسی و اولید بتن آماده استاندارد مصرفی در ساختمان های مسکونی، اداری و تجاری و با توجه به نیاز روز افزون در مصرف این محصول در سطح جامعه ی استاندارد سازی ساختمان ها که مهمترین کالای مصرفی آن بتن استاندارد در سازه باربر آن می باشد اقدام به تولید بتن آماده استاندارد با شرایط کیفی مهندسی نموده است . و ظرفیت خط تولید این کارخانه با توجه به بازار کار شهرستان و حومه در حدود m³000/100 در سال می باشد و برای ارائه ی کالا به تمامی سطح شهرستان وسایل تولید و ماشین آلات حمل و نقل کالا از کارخانه به محل مصرف پروژه ساختمانی در این کارخانه پیش بینی شده است.

- ارزیابی اقتصادی:

علاقه مندی مشتریان بازار ساخت وساز و مجریان امور عمرانی به مصرف بتن استاندارد کارخانه ای با اطمینان از تولید استاندارد این محصول بسیار بالا است و ترجیح می دهند هزینه ای را که در ساخت بتن درجا و دست ساز که گاهی به صورت غیر مطمئن تولید می شود در خرید این محصول تولیدی و مصرف به موقع و مطمئن خرج کنند و اکثر مجریان توان خرید این محصول را دارند و حتی برای آنها از این حیث ارزان تر محاسبه می شود ، افزایش مالیات و رشد نرخ ارز نیز مانند همه ی بنگاه های تولید و کارخانه جات با توجه به تاثیر افزایش قیمت ها بر مواد اولیه ی مصرفی بر قیمت محصول نهایی این کارخانه تاثیر بسزایی دارد

- ارزیابی مالی :

انجام این پروژه موجب سودهی مناسب در عرض 3 سال می شود و برای 9 نفر به طور مستقیم کارآفرینی می کند.

بخش پانزدهم

ضمائم

در پایان از استاد گرامی جناب اقای منعمی رئیس دانشکده تمام عزیزانی که بنده را در طرح این پروژه یاری نمودند تشکر و قدردانی می کنم.